ImobValor

AVENIDA BEIRA MAR 4000.0

MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote

Código do lote 77-7-572

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 3.125.184 – R$ 4.687.776

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 279,6 m² privativos18 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 560,2 m²
  • 213,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 438,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
560,2 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
4
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,546
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

19 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 19 de 19 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA BEIRA MAR
nº 4000.0
ApartamentoLuxo 1439 m²
total 10.643 m²
R$ 1.485.294
terr. R$ 868.080 · edif. R$ 595.263
4

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →