RUA MACHADO 260.0
MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 77-8-384
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 136,6 m² privativos14 unidades · 82% do cadastroBase cadastral: 258 m²
- 106,0 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 181,6 m²
- 136,4 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 257,5 m²
- 272,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 490 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 258 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,584
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.699.000
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MACHADO nº 260.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 490 m² total 4.616 m² | R$ 914.045 terr. R$ 285.567 · edif. R$ 560.771 | 2 |
| 444995 | RUA MACHADO nº 260.0 | Apartamento | Luxo 3 | 258 m² total 4.616 m² | R$ 655.690 terr. R$ 150.066 · edif. R$ 459.878 | 2 |
| — | RUA MACHADO nº 260.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 182 m² total 4.616 m² | R$ 345.157 terr. R$ 150.066 · edif. R$ 188.324 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →