ImobValor

RUA JOSE CANDIDO 33.0

MONTE CASTELO · Apartamento · Residencial · 10 unidades no lote

Código do lote 8-139-129

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 76.560 – R$ 97.440

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 29 m² cadastrais9 unidades · 90% do cadastro
  • 55,2 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 87 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
29 m² · IPTU
9 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

10 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 10 de 10 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
4506
RUA JOSE CANDIDO
nº 33.0
LojaAlto nivel 287 m²
total 348 m²
R$ 67.890
terr. R$ 4.636 · edif. R$ 63.254
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →