RUA CONRADO CABRAL 822.0
SÃO GERARDO · Apartamento · Misto · 9 unidades no lote
Código do lote 8-152-376
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 38,7 m² privativos5 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 61,1 m²
- 43,7 m² privativos2 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 68,9 m²
- 75,8 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 119,5 m²
- 216,3 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 341,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 61,6 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
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- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
9 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEZERRA DE MENEZES nº 560.0 | Loja | Alto nivel 2 | 341 m² total 904 m² | R$ 430.323 terr. R$ 153.449 · edif. R$ 276.874 | 0 |
| 349510 | RUA CONRADO CABRAL nº 822.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 120 m² total 904 m² | R$ 98.598 terr. R$ 45.625 · edif. R$ 52.973 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →