AVENIDA HERMINIO SAMPAIO 1823.0
SÃO GERARDO · Apartamento · Residencial · 312 unidades no lote
Código do lote 8-205-2186
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72 m² privativos161 unidades · 54% do cadastroBase cadastral: 72,0 m² · 3 anúncios
- 90,5 m² privativos92 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 90,9 m² · 2 anúncios
- 55,3 m² privativos46 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 80,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 72,0 m² · IPTU
- 39 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 830.000R$ 9.121/m²3 quartos91 m² privativoshá 35 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 720.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas72 m² privativoshá 42 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 620.000R$ 8.611/m²3 quartos72 m² privativoshá 70 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 630.000R$ 8.750/m²3 quartos72 m² privativoshá 77 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 830.000R$ 8.830/m²3 quartos94 m² (área total)há 77 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 695.000R$ 9.653/m²3 quartos2 vagas72 m² (área total)há 77 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 830.000R$ 9.222/m²3 quartos2 vagas90 m² privativoshá 77 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 830.000R$ 5.887/m²3 quartos141 m² (área total)há 84 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 830.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 630.000−3.1%
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 290.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
312 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →