RUA GUSTAVO SAMPAIO 1029.0
PARQUELÂNDIA · Apartamento · Residencial · 35 unidades no lote
Código do lote 8-63-88
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 81,1 m² privativos31 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 134 m²
- 27 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
- 35,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 54 m²
- 66,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 111,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 134 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
35 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GUSTAVO SAMPAIO nº 1029.0 | Apartamento | Luxo 1 | 111 m² total 4.407 m² | R$ 142.193 terr. R$ 10.588 · edif. R$ 128.817 | 1 |
| — | RUA CRUZ SALDANHA nº 179.0 | Loja | Luxo 1 | 54 m² total 4.407 m² | R$ 54.290 terr. R$ 4.765 · edif. R$ 49.525 | 0 |
| — | RUA CRUZ SALDANHA nº 171.0 | Loja | Alto nivel 3 | 27 m² total 4.407 m² | R$ 25.182 terr. R$ 2.383 · edif. R$ 22.800 | 0 |
| — | RUA CRUZ SALDANHA nº 175.0 | Loja | Luxo 1 | 16 m² total 4.407 m² | R$ 16.086 terr. R$ 1.412 · edif. R$ 14.674 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →