AVENIDA SANTOS DUMONT 1687.0
ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 170 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 170 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 15 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
15 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
Avaliar um imóvel neste loteAlerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 170 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 16 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 15 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 16 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Novo anúncioR$ 145.000
- Novo anúncioR$ 145.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 550.000
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBI
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
170 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Sala | Alto nivel 2 | 245 m² | R$ 320.184 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Sala | Alto nivel 3 | 233 m² | R$ 306.608 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 2 | 95 m² | R$ 95.317 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 2 | 86 m² | R$ 86.480 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Sala | Luxo 1 | 82 m² | R$ 93.809 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 2 | 72 m² | R$ 71.962 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Sala | Luxo 1 | 63 m² | R$ 71.952 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 2 | 44 m² | R$ 44.537 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 2 | 33 m² | R$ 56.711 | 0 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →