ImobValor

AVENIDA SANTOS DUMONT 2789.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 142 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 142 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 9-2-61

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 89.600 – R$ 166.400

Mediana da base de cálculo do ITBI das 16 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 142 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
23 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 16 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
23 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
23 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

142 unidades registradas no cadastro deste lote.

13 grupos · 142 de 142 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 2789.0
SalaAlto nivel 3262 m²
total 5.745 m²
R$ 247.157
terr. R$ 87.785 · edif. R$ 159.372
1
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 2789.0
LojaAlto nivel 2145 m²
total 5.745 m²
R$ 140.186
terr. R$ 48.572 · edif. R$ 91.614
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 2789.0
LojaAlto nivel 2141 m²
total 5.745 m²
R$ 136.265
terr. R$ 47.208 · edif. R$ 89.057
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 2789.0
LojaAlto nivel 268 m²
total 5.745 m²
R$ 65.292
terr. R$ 22.623 · edif. R$ 42.669
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 2789.0
LojaAlto nivel 247 m²
total 5.745 m²
R$ 45.104
terr. R$ 15.618 · edif. R$ 29.486
0
—
AVENIDA SANTOS DUMONT
nº 2789.0
SalaAlto nivel 329 m²
total 5.745 m²
R$ 36.262
terr. R$ 12.872 · edif. R$ 23.391
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →