RUA JOSE VILAR 800.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote

Código do lote 9-20-326

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 267.008 – R$ 495.872

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

126,3 m² privativos11 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 199,3 m²
128 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 128,3 m² · 1 anúncio

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 199,1 m² · IPTU; 3 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 2; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,72; Luxo 1

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Zap · apartamentoR$ 500.000
R$ 3.906/m²3 quartos2 vagas128 m² privativoshá 22 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúncioago. de 2026R$ 450.000
Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Fechamentofev. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

12 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 12 de 12 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA JOSE VILAR nº 800.0	Apartamento	Luxo 1	128 m² total 2.390 m²	R$ 283.133 terr. R$ 75.086 · edif. R$ 203.863	2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →