RUA PEREIRA FILGUEIRAS 2122.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 56 unidades no lote
Código do lote 9-21-258
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 38 m² privativos32 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 67,2 m² · 1 anúncio
- 41,3 m² privativos12 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 69,4 m²
- 106,8 m² privativos7 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 160,4 m²
- 136,3 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 201,2 m²
- 39,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 67,2 m²
- 97,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 147,1 m²
- 106,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 160,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 67,2 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,72
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · lojaR$ 190.000R$ 5.000/m²38 m² privativoshá 38 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 400.000R$ 4.878/m²82 m² privativoshá 61 dias no ar
- VivaReal · lojaR$ 190.000R$ 5.000/m²38 m² privativoshá 61 dias no ar
- Zap · salaR$ 400.000R$ 4.878/m²82 m² privativoshá 61 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
56 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 599407 | RUA PEREIRA FILGUEIRAS nº 2122.0 | Apartamento | Luxo 1 | 163 m² total 9.006 m² | R$ 231.068 terr. R$ 25.964 · edif. R$ 191.001 | 1 |
| 599458 | RUA PEREIRA FILGUEIRAS nº 2122.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 160 m² total 9.006 m² | R$ 181.761 terr. R$ 25.486 · edif. R$ 150.129 | 1 |
| 599395 | RUA PEREIRA FILGUEIRAS nº 2122.0 | Apartamento | Luxo 1 | 147 m² total 9.006 m² | R$ 173.902 terr. R$ 23.380 · edif. R$ 150.521 | 1 |
| — | RUA PEREIRA FILGUEIRAS nº 2122.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 67 m² total 9.006 m² | R$ 179.127 terr. R$ 25.486 · edif. R$ 150.129 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →