RUA JOSE VILAR 795.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 9-22-171
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 79,7 m² privativos7 unidades · 41% do cadastroBase cadastral: 122,7 m²
- 109,7 m² privativos7 unidades · 41% do cadastroBase cadastral: 164,3 m²
- 38,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 65,0 m²
- 118,8 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 177,1 m²
- 130,7 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 193,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 164,3 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,72
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 590.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 795.0 | Apartamento | Luxo 1 | 194 m² total 2.503 m² | R$ 267.116 terr. R$ 44.654 · edif. R$ 212.188 | 1 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 795.0 | Apartamento | Luxo 1 | 177 m² total 2.503 m² | R$ 238.453 terr. R$ 40.849 · edif. R$ 194.080 | 1 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 795.0 | Apartamento | Luxo 1 | 65 m² total 2.503 m² | R$ 162.821 terr. R$ 28.304 · edif. R$ 134.516 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →