RUA MARCOS MACEDO 15.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 14 unidades no lote
Código do lote 9-25-103
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 228,4 m² privativos13 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 334,1 m²
- 219,6 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 321,7 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 334,1 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,709
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 955.000R$ 4.872/m²4 quartos3 vagas196 m² privativoshá 26 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 955.000R$ 4.872/m²3 vagas196 m² privativoshá 39 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
14 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARCOS MACEDO nº 15.0 | Apartamento | Luxo 1 | 322 m² total 4.665 m² | R$ 518.334 terr. R$ 123.886 · edif. R$ 394.448 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →