RUA JOAQUIM NABUCO 820.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote
Código do lote 9-25-356
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 168,0 m² privativos8 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 255 m²
- 182,1 m² privativos6 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 274,5 m²
- 120,1 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 189,1 m²
- 211,2 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 314,5 m²
- 229,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 332 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 255 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,727
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 945.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 950.000
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
18 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 820.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 332 m² total 4.882 m² | R$ 480.777 terr. R$ 109.475 · edif. R$ 352.811 | 2 |
| 421839 | RUA JOAQUIM NABUCO nº 820.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 314 m² total 4.882 m² | R$ 331.905 terr. R$ 92.692 · edif. R$ 239.212 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →