RUA MARCOS MACEDO 140.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 48 unidades no lote
Código do lote 9-27-248
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 124,0 m² privativos20 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 169,6 m²
- 120,6 m² privativos19 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 165,0 m²
- 120,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 165,0 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 167,3 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,731
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · salaR$ 850.000R$ 7.589/m²3 quartos2 vagas112 m² privativoshá 41 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 780.000R$ 7.027/m²3 quartos111 m² (área total)há 70 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 850.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 850.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.525.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 955.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
48 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARCOS MACEDO nº 140.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 165 m² total 6.785 m² | R$ 225.289 terr. R$ 64.264 · edif. R$ 154.464 | 2 |
| — | RUA MARCOS MACEDO nº 140.0 | Estacionamento coberto | Normal 2 | 12 m² total 6.785 m² | R$ 6.800 terr. R$ 5.042 · edif. R$ 1.758 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →