ImobValor

RUA MARCOS MACEDO 135.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote

Código do lote 9-28-103

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 301.788 – R$ 560.463

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 86,7 m² privativos9 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 145,9 m²
  • 79,5 m² privativos6 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 135,8 m²
  • 44,7 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 86,8 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
145,4 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,711
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

16 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 16 de 16 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA MARCOS MACEDO
nº 135.0
ApartamentoAlto nivel 387 m²
total 2.212 m²
R$ 118.446
terr. R$ 42.223 · edif. R$ 76.223
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →