RUA JOAQUIM NABUCO 871.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 10 unidades no lote
Código do lote 9-28-134
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 87,0 m² privativos5 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 146 m²
- 89,1 m² privativos3 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 149 m²
- 167,0 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 258,2 m²
- 192,4 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 293,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 147,5 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,713
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
10 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 871.0 | Apartamento | Luxo 1 | 294 m² total 1.729 m² | R$ 474.567 terr. R$ 177.071 · edif. R$ 288.190 | 2 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 871.0 | Apartamento | Luxo 1 | 258 m² total 1.729 m² | R$ 372.834 terr. R$ 139.117 · edif. R$ 226.407 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →