RUA JOAQUIM NABUCO 825.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 9-28-159
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 152,5 m² privativos11 unidades · 65% do cadastroBase cadastral: 242,5 m²
- 316,2 m² privativos3 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 489,9 m²
- 152,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 242,5 m²
- 182,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 287,2 m²
- 272,3 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 423,6 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 243,1 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,662
- Luxo 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.200.000R$ 8.759/m²2 vagas137 m² privativoshá 69 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 825.0 | Apartamento | Luxo 2 | 424 m² total 5.300 m² | R$ 770.563 terr. R$ 141.074 · edif. R$ 603.431 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 825.0 | Apartamento | Luxo 2 | 287 m² total 5.300 m² | R$ 893.312 terr. R$ 164.339 · edif. R$ 702.954 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 825.0 | Apartamento | Luxo 1 | 243 m² total 5.300 m² | R$ 321.940 terr. R$ 72.208 · edif. R$ 248.131 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →