AVENIDA LUIS 300.0
ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 607 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 607 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 116 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · lojaR$ 450.000R$ 5.921/m²76 m² privativoshá 120 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 607 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 163 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 116 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 48 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Novo anúncioR$ 270.000
- Novo anúncioR$ 580.000
- Novo anúncioR$ 270.000
- Novo anúncioR$ 580.000
- Novo anúncioR$ 580.000
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 190.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 660.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 305.000
- Novo anúncioR$ 270.000
- Novo anúncioR$ 305.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 190.000
- Novo anúncioR$ 280.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 680.000
- Novo anúncioR$ 305.000
- Registro ITBIR$ ●●●
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- Registro ITBI
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Cadastro
Unidades no cadastro
607 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 1.106 m² | R$ 1.600.509 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 1.095 m² | R$ 2.883.436 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 879 m² | R$ 1.272.445 | 1 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 354 m² | R$ 512.578 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 343 m² | R$ 495.796 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 328 m² | R$ 474.813 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 299 m² | R$ 433.293 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 216 m² | R$ 569.246 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 211 m² | R$ 305.688 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 205 m² | R$ 295.968 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 202 m² | R$ 531.297 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 179 m² | R$ 259.402 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 172 m² | R$ 249.345 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 161 m² | R$ 422.476 | 0 |
| 512118 | AVENIDA LUIS | Sala | Luxo 1 | 129 m² | R$ 155.416 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Sala | Luxo 1 | 119 m² | R$ 143.030 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Alto nivel 3 | 115 m² | R$ 141.192 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Sala | Luxo 1 | 100 m² | R$ 120.551 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Sala | Alto nivel 2 | 46 m² | R$ 71.970 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Sala | Alto nivel 3 | 42 m² | R$ 43.930 | 0 |
| 511401 | AVENIDA LUIS | Subsolo | Normal 2 | 20 m² | R$ 10.412 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Loja | Luxo 1 | 17 m² | R$ 45.948 | 0 |
| — | AVENIDA LUIS | Estacionamento coberto | Normal 2 | 11 m² | R$ 10.412 | 0 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →