RUA TIBURCIO CAVALCANTI 1020.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 9-5-405
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 82,4 m² privativos27 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 125 m²
- 65,3 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 101,5 m²
- 76,8 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 117,3 m²
- 50,5 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 81,2 m²
- 59,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 81,2 m²
- 65,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 101,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 123 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,729
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 470.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 470.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.550.000
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1000056 | RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 1020.0 | Apartamento | Luxo 2 | 102 m² total 4.740 m² | R$ 174.257 terr. R$ 49.530 · edif. R$ 120.477 | 1 |
| — | RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 1020.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 81 m² total 4.740 m² | R$ 115.268 terr. R$ 49.530 · edif. R$ 61.840 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →