ImobValor

RUA SILVA PAULET 856.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote

Código do lote 9-9-413

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 311.200 – R$ 466.800

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 98,0 m² privativos27 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 142,4 m²
  • 102,9 m² privativos11 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 148,9 m²
  • 106,3 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 153,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
142,4 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,751
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste imóvel

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Cadastro

Unidades no cadastro

40 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 40 de 40 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →