ZEPO · Zona Especial de Proteção
ZEPO — Zona Especial do Projeto Orla
0 imóveis cadastrados nesta zona em Fortaleza/CE.
Decisao de zoneamento
Validar VM2 antes de estudar ZEPO
Sem VM2 vigente para ZEPO, nao use a zona para estimar OOAU ou VGV. Consulte metodologia e confirme base oficial antes de negociar terreno.
Parâmetros vigentes
Recuos padrão são referência; lotes específicos podem ter exigência diferente por face de via, APA ou outros condicionantes do Plano Diretor.
VM2 ainda não publicada pra esta zona
A tabela VM2 oficial da SEINF não tem entrada vigente pra ZEPO. Sem VM2, o motor de OOAU sinaliza "valor potencial indisponível" até a próxima publicação da tabela.
Simular potencial num terreno ZEPO
Endereço ou clique no atlas. A plataforma identifica zona, parâmetros e VM2 aplicável e calcula OOAU contra a fórmula SEINF.
Simular potencial do terreno →Base legal
Lei Complementar nº 062/2009 + LPUOS 236/2017 + Lei 333/2022 + 343/2022 (regime atual pré-novo PDP) · Em vigor desde 14/09/2022 · Versão de cálculo 1 · Fonte oficial. Parâmetros em draft — sujeitos a atualização quando texto oficial for publicado.
Fonte: Plano Diretor de Fortaleza e LUOS. Conteúdo informativo, não substitui consulta a arquiteto ou engenheiro responsável pelo projeto. Detalhes em /metodologia.