Antônio Bezerra
923 transações registradas em cartório entre 2022 e 2026.
Evidência dos dados do bairro
Use esta leitura como contexto de mercado. Para decidir preço de um imóvel específico, combine com avaliação por comparáveis próximos.
Base: 923 transações ITBI em Antônio Bezerra entre 2022 e 2026; 11 no último ano da série.
Fonte: registros públicos ITBI/SEFIN Fortaleza, agregados por bairro e saneados para reduzir ruído de outliers.
As medianas por bairro são boas para leitura macro; para precificar um imóvel específico, use avaliação com comparáveis do lote, padrão e área.
Monitorar Antônio Bezerra com 923 ITBI
Antônio Bezerra tem amostra forte e 11 registros no último ano da série. Use monitoramento, avaliação e mapa para acompanhar preço, liquidez e comparáveis antes de negociar.
Como Antônio Bezerra se compara
O R$/m² mediano em Antônio Bezerra (R$ 3.009/m²) está praticamente colado na mediana de Fortaleza (R$ 3.010/m²). Em relação ao bairro vizinho mais próximo (Quintino Cunha, R$ 1.837/m²), está 63,8% acima. Em 2026, a mediana subiu 11,1% contra 2025 (variação nominal, sem ajuste de inflação).
Evolução da mediana R$/m² (ITBI)
Mediana da base de cálculo ÷ área edificada, por exercício, apenas transações marcadas como preço de mercado e fora da faixa atípica da coorte.
n por ano: 2022:77 · 2023:501 · 2024:250 · 2025:84 · 2026:11
Histórico de R$/m² mediano em Antônio Bezerra: 2022: R$ 2.250/m² (77 transações); 2023: R$ 3.029/m² (501 transações); 2024: R$ 2.996/m² (250 transações); 2025: R$ 2.353/m² (84 transações); 2026: R$ 2.613/m² (11 transações).
R$/m² ajustado à inflação · Antônio Bezerra
Partindo de 2022, linha cinza = R$/m² nominal observado; linhas coloridas = o que o valor inicial teria virado se tivesse seguido só a inflação IPCA / IGP-M. Cinza acima das coloridas = bairro bateu a inflação; abaixo = perdeu pra inflação.
Como esses números são calculados →
Bairros vizinhos
Bairros mais próximos de Antônio Bezerra (distância pelo centroide). Útil pra entender o gradiente local de preço antes de fechar negócio.
Zoneamento no Plano Diretor
Zonas da LUOS que incidem sobre Antônio Bezerra, por número de imóveis cadastrados. Cada zona define índice de aproveitamento, recuos e a base de cálculo de OOAU.
Perguntas que aparecem sobre Antônio Bezerra
Quanto custa o m² em Antônio Bezerra?
O valor mediano por metro quadrado registrado em ITBI em Antônio Bezerra é R$ 3.009/m². A faixa típica vai de R$ 2.711 (P25) a R$ 3.126 (P75)/m². Esses números refletem 923 transações registradas em cartório.
Antônio Bezerra é caro ou barato comparado a Fortaleza?
Antônio Bezerra está alinhado com a média em relação ao restante da cidade. O R$/m² mediano em Antônio Bezerra (R$ 3.009/m²) está praticamente colado na mediana de Fortaleza (R$ 3.010/m²). A comparação usa a mediana de todas as transações ITBI da capital — não a média (que distorce com luxo extremo).
Quantas transações foram registradas em Antônio Bezerra?
923 transações ITBI entre 2022 e 2026 — média de 185 registros por ano. Bairro com volume alto = mais comparáveis disponíveis na avaliação e saída mais rápida em revenda.
Qual a tendência recente de R$/m² em Antônio Bezerra?
Comparando 2026 contra 2025, a mediana subiu 11,1% em valor nominal. Pra ler valorização real, compare o gráfico com inflação IPCA e IGP-M (logo abaixo).
Qual o tamanho típico de imóvel transacionado em Antônio Bezerra?
Área edificada média de 103 m² nas transações da amostra. Isso indica o perfil dominante: apartamentos médios de 2-3 quartos.
Pensa em comprar imóvel em Antônio Bezerra?
Gere uma Análise com avaliação, comparáveis ITBI e tendência do bairro.
Pensa em vender imóvel em Antônio Bezerra?
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Última atualização: 2026 · Fonte: SEFIN-Fortaleza