Comparador de bairros
Aldeota vs Cocó
Comparação lado a lado com mediana de R$/m², faixa interquartil, liquidez ITBI e gap IPTU/ITBI. Somente dados agregados e materializados — sem exposição de transações individuais.
| Indicador | Aldeota | Cocó |
|---|---|---|
| Transações ITBI | 6.534 | 3.302 |
| Mediana R$/m² | R$ 3.672 | R$ 3.843 |
| Faixa P25–P75 R$/m² | R$ 2.926 – R$ 4.784 | R$ 2.849 – R$ 4.772 |
| Mediana preço total | R$ 452.826 | R$ 520.547 |
| Área edificada média | 158 m² | 187 m² |
| Variação 24m R$/m² | +851.9% | +1614.5% |
| Gap IPTU/ITBI (mediana) | 2.69 | 2.74 |
| Qualidade da amostra | strong | strong |
Aldeota
Mediana anual de R$/m² (ITBI)
- 2022R$ 3.615
- 2023R$ 3.625
- 2024R$ 3.770
- 2025R$ 3.986
- 2026R$ 4.473
Cocó
Mediana anual de R$/m² (ITBI)
- 2022R$ 3.553
- 2023R$ 3.651
- 2024R$ 3.829
- 2025R$ 4.435
- 2026R$ 3.824
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