Onde há mais movimento ITBI
Ranking por número de transações com localização no bairro (proxy de liquidez). Não é volume financeiro nem velocidade de revenda — só densidade de registros na base pública.
Evidência do ranking
O ranking resume movimentação relativa entre bairros; use como triagem inicial antes de abrir a página do bairro ou avaliar um imóvel específico.
Base: 10 bairros ranqueados em Fortaleza; 36.233 transações ITBI no top 10; menor bairro listado tem 2.189 registros.
Fonte: mv_neighborhood_stats, derivada de registros públicos ITBI/SEFIN Fortaleza e agregada por bairro.
Ranking por número de registros: é um proxy de liquidez, não mede volume financeiro, velocidade de revenda ou qualidade de oportunidade.
Próxima decisão
Transformar liquidez de Fortaleza em pauta de captação
O top 10 concentra 36.233 ITBI e Aldeota lidera o ranking. Use os bairros mais líquidos para priorizar captação, precificar com prova e abrir oportunidades recorrentes.
- 1Aldeota6.534 transações ITBIR$ 3.672/m²mediana
- 2Meireles6.152 transações ITBIR$ 4.427/m²mediana
- 3Mondubim3.949 transações ITBIR$ 2.932/m²mediana
- 4Centro3.685 transações ITBIR$ 2.414/m²mediana
- 5Cocó3.302 transações ITBIR$ 3.843/m²mediana
- 6Passaré3.047 transações ITBIR$ 2.842/m²mediana
- 7Papicu2.699 transações ITBIR$ 3.730/m²mediana
- 8Presidente Kennedy2.435 transações ITBIR$ 3.854/m²mediana
- 9Parque Iracema2.241 transações ITBIR$ 3.522/m²mediana
- 10Jangurussu2.189 transações ITBIR$ 2.398/m²mediana
Fonte: SEFIN — registros agregados no ImobValor. Compartilhe: ver liquidez 24m no mapa.