Comparador de bairros
Mondubim vs Cocó
Comparação lado a lado com mediana de R$/m², faixa interquartil, liquidez ITBI e gap IPTU/ITBI. Somente dados agregados e materializados — sem exposição de transações individuais.
| Indicador | Mondubim | Cocó |
|---|---|---|
| Transações ITBI | 3.949 | 3.302 |
| Mediana R$/m² | R$ 2.932 | R$ 3.843 |
| Faixa P25–P75 R$/m² | R$ 2.631 – R$ 3.241 | R$ 2.849 – R$ 4.772 |
| Mediana preço total | R$ 217.000 | R$ 520.547 |
| Área edificada média | 96 m² | 187 m² |
| Variação 24m R$/m² | +334.9% | +1614.5% |
| Gap IPTU/ITBI (mediana) | 3.26 | 2.74 |
| Qualidade da amostra | strong | strong |
Mondubim
Mediana anual de R$/m² (ITBI)
- 2022R$ 2.831
- 2023R$ 2.932
- 2024R$ 2.786
- 2025R$ 3.107
- 2026R$ 3.006
Cocó
Mediana anual de R$/m² (ITBI)
- 2022R$ 3.553
- 2023R$ 3.651
- 2024R$ 3.829
- 2025R$ 4.435
- 2026R$ 3.824
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